据观测，利比亚的建筑前景虽然可观，但是仍然易受其国家经济环境的影响。尽管不断有新的项目实施，而且利国的建筑业也越来越热门，但是后卡扎菲时代的建筑业仍然需要一段时间的稳定期。资金的不确定性，以及利国国内动荡的政治局面同安全隐患，仍然让很多国际公司望利兴叹。

　　随着利比亚重建脚步的加快，利比亚建筑业也在逐渐复苏。随着已有的基础设施项目愈发不能满足生产和生活的需要，预计2013年基础设施的恢复和升级将成为建筑业的主流，其他开工的新项目不多。

　　据最近一次在利比亚召开的有关建筑业的会议介绍，伴随着利比亚良好的经济复苏发展势头，预计在未来十年利比亚建筑业产值可逾14000亿美金。自2011年内战后，2012年利比亚基础设施增长率达83.5%，预计在此基础上，2013年利国GDP实际增长率将达9.2%，2014年预计达5.9%。尽管利国经济增长放缓，但是随着2012年原油生产的超于预期的增长，利比亚本年度的经济增长速度将位列中东及北非地区地区第二位。

　　在未来一年有可能提升经济增长的主要项目包括：

　　利比亚电力公司的发电能力扩增计划——利国2012年的13000MW总装机能力到2020年将达19000-20000MW。

　　国家机场的扩容升级改造——从预计客流量500万人次增长2800万人次。

　　住房和基础设施委员会（HIB）在未来七年内需要移交20万套新住房并配备相关附属设施。预计HIB将于2013年启动其最大的房屋建设计划，总投资达10000亿美金。

　　在利比亚坚持其有能力承办2017年非洲杯后，单在2013年利比亚就已获得约4亿第纳尔（约3.12亿美金）的财政预算建设相关基础设施。相关项目包括11座运动场新建，位于的黎波里的可容纳六万人的体育场以及位于米苏拉塔的可容纳两万三千人的体育场的建设工作。

战后反弹

建筑业产值（十亿利比亚第纳尔）

以及实际增长（去年同期增长%）

蓝色——建筑业产值（十亿利比亚第纳尔）

橙色——建筑业实际增长（去年同期增长%）

估测/预算，来源：利比亚央行

　　卡扎菲时代的影响逐渐消除

　　如上所述重点项目，最近几月不断有新项目授标。譬如，西门子公司于2月宣布其中标位于胡姆斯市以及鲁韦斯市的两座现有电站升级等一系列项目，合同总额达1.4亿美金。

　　此外，全球项目咨询公司AECOM在2011年撤离人员后宣布将于2013年8月重返利比亚市场。目前的利比亚亟需专业服务以实施期宏伟的重建计划，而AECOM的出现无疑将在利国的重建进程中发挥不容小觑的作用。作为利比亚的咨询公司之一，AECOM宣布在取消了卡扎菲时代的若干合同后，目前仍有约300个项目待重启，项目总额达300亿美金。伴随着AECOM的重返，项目招投标程序也将趋于规范，避免重现之前授标合同过程中出现的腐败问题。

　　这一系列的开发项目将促进利比亚建筑业的增长，预计2013年利国建筑业增长率较去年将升高30.85%。这一增长率将趋缓，2013年的激增是因为内战后的恢复，预计2013-2022年后每年的平均增长率将维持在11.6%左右。当然，如果利比亚政府以及AECOM公司能够成功吸引建筑商重返且成功实施项目，则这一增长率仍有望攀升。

　　今年五月科威特哈拉菲集团起诉利比亚政府的9.3亿官司获胜，这一官司的胜出也是利比亚市场趋于规范清晰的有力佐证。哈拉菲公司起诉卡扎菲政权期间利比亚政府拒绝移交一曾经授标给哈拉菲集团的位于首都的黎波里的一海滨度假村项目的土地。

风险仍然上升

　　根据国际商业观察的基础设施风险/收益评级，按目前来看，利比亚的潜力还未得到真正的发挥。现在的利比亚因为战争，还困在中东北非的落后国家中。不断发生的暴乱仍然是未来一年利比亚重建以及新政权稳固时期最大的挑战。有报道指出被法国军队驱逐的马里伊斯兰反动武装已在利比亚落地，这都需要外国承包高度重视。除国外的反动武装外，利国国内还有数百支武装组织，这些武装组织控制着不同的地区，处于中央政府的管控之外。武装组织的动乱加剧始终是利国的不稳定因素，这些武装组织时刻威胁着目前取得的阶段性成果，解除这些武装组织也是新政权上任后最大的挑战。

此外，利比亚政府目前正处于起步阶段，这也导致国家重建的拨款不能及时拨付。2013年住房和基础设施委员会（HIB）仅收到了15亿第纳尔的预算，而当初HIB仅住房一项就提交了320亿第纳尔的计划，因此预计到2020年，利国的住房缺口将达50万套。而建筑企业也因为项目的付款问题迟迟不愿重返。譬如，印度Shapoorji Pallonji and Co.公司表示，公司很急于重返利比亚市场，但是如果利比亚政府不能兑现其预付款达到50%的承诺的话，公司不会考虑重返。按照谈判条件，政府将对重返企业支付50%的预付款，之后则再分两次分别支付25%以组成剩余的50%。

BMI（全球商业观察）